目前罗湖区已启动10个城市更新项目，涉及总用地面积48万平方米，规划总建筑面积约210万平方米，概算总投资约189亿元
究其原因，作为深圳最早发展起来的地区——罗湖在不少深圳人的印象中代表着陈旧和高密度。
“罗湖未来将成为深圳的尖沙咀”，深圳地产圈多名资深投资客纷纷看好罗湖：罗湖一直是深圳商业和服务业的高地，加上城市再造的威力，其未来的商业价值和房地产价值将被重新估值，目前罗湖属房价“洼地”的局面将被扭转。而也有观点认为，罗湖商业服务业的地位不容置疑，商业改造将使“洼地”被填平，但不会使罗湖房价成为深圳的龙头。
城中村改造多规划商业物业
深圳资深投资客“生个儿子玩”坚持认为，这些更新后的商业项目都将使罗湖成为深圳未来的尖沙咀，“商业文化积累沉淀几十年，罗湖的商业底蕴犹在，无法替代且不可复制，它的业态多样化其它区无法取代，就好比中环金钟成不了尖沙咀一样”，而罗湖改造（对于房产投资）最大的机会在商业和中小型商务公寓。而与“生个儿子玩”这样看好罗湖未来的房产投资客也不在少数。
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