在业界看来，大型城市综合体的出现，是城市经济发展进入一个新阶段的象征。
“城市综合体对城市经济发展有着巨大的拉动效应，但只有高等级全功能综合型高端综合体才能领军未来长沙中央商圈。”德思勤投资有限公司董事长龙固新认为，在城市综合体发展的路径上，品质比数量更重要。
2011年“限购令”将大多数投资者“挤”出了住宅市场，商业地产因此风光无限。2012年楼市调控“不放松”，商业地产或将抢占住宅地产的投资地位，成为家庭投资的首选。经济发展到不同的阶段，人们对商品、对消费的追求是不同的，城市综合体的本质是因为新需求的出现。
房地产企业需要不断保持业务结构优化，仅做住宅业务是一条腿走路，涉足商业地产是优化的必然选择。从全球趋势上看，大型房企都涉足了商业地产，在国内，商业地产也成为地产大鳄们角逐的新领地，万达、万科、保利、中海等先后宣布加大商业地产投资力度。更有研究机构称，2010年至2020年将是商业地产的黄金十年。
正如中国房地产研究会副会长顾云昌所说，“2011年，中国的房地产出现两个‘上’，保障房大赶快上，商业地产一哄而上。”根据仲量联行前不久发布的《中国新兴城市50强报告》显示，未来10年，二三线50个新兴城市将有超过1亿平方米的商业地产进行开发。
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