信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。部分市民咨询由孙律师答复。
张女士：我在东北有套房子，来青岛后跟人结婚后，现在户口也落在青岛了，自己想在青岛买一套房，首付和贷款全是自己一个人出，问能不能买，如果我们夫妇离婚后，这个房子归我吗，我们夫妇之间可不可以单独写个协议约定这个房子是我的，这个协议有效吗？
房师傅：就你的情况来说的话，如果你的户口在青岛，之前没买过房子的话，是可以买房的。如果是你父母出资且付的是全款，登记的是你名字，那么即使离婚后，这个房子也是你的个人资产，但一定要注意，这个房子必须是你父母付全款。另外，夫妻关系存在期间，可以通过协议约定房子归谁，但具体内容需要根据具体情况而定，最好找律师咨询。
尹女士：户口在东北，在东北贷款买了一套房，也还完了贷款，后来从东北搬到城阳，但是显示我是二套房，说我在东北有贷款记录，咋成了二套房呢，我该怎么办？
房师傅：你户口不在青岛的话，按理说是可以在青岛购买一处房产的，但是需要连续投保一年以上记录。至于为什么会成为二套房，你的具体情况我们不了解，你最好去相关部门咨询一下。
张女士：我现在在鞍山路有一个建筑面积11平方米的房子，现在还没拆迁，问我这种情况能不能申请经适房。
房师傅：申请经济适用房对你目前的这处房的面积有一定的要求。申请经济适用房是在当地街道办事处或者居委会，由街道办事处审核，你可以去街道办或者居委会领申请表，上面有具体的条件，可以详细看看。
张女士：买一套二手房，税收贷款方面是不是享受首套房的政策？
房师傅：如果说你是第一次买房，面积在90平方米以下，是享受首套房的政策的，税收和贷款跟首套房的政策一样。
王先生：我现在的房子是房屋置换的房子，再买房的话，享受什么样的贷款税金政策？
房师傅：当时是拆迁的，现在想得到房屋补偿再买房的话，根据现在的政策，拆迁安置不受限购令的限制，税金和贷款跟普通买房的政策都是一样的。
李女士：现在是公租房，写的是对象的名字，即墨路上马上要拆迁，能不能加上自己的名字，不加的话，怎么样转到儿子名下？
房师傅：首先公租房并不是私人所有，公租房还是得先买下来，类似的房改房，只需要办理正常的更名手续就行了。
赵先生：我在青岛工作三年，单位给交了住房公积金，现在想回老家，户口是大学转回老家的，老家在农村。但是我的户口和老家的旧户口有区别，家庭住址还是以前的村。我这种情况可以提取住房公积金吗？
房师傅：如户口簿载明的是非农业户口，但户口簿和身份证载明的地址如能明确到村，再能提供农业户口的证明，从单位离职后，可按照规定提取公积金。您可将上述材料及与单位解除劳动关系证明原件，连同本人身份证复印件一并交原单位经办人办理公积金提取手续。
李先生：我于2010年至2012年在即墨交了两年公积金，现在没有购房发票，但已经还了15个月的房贷，请问可以申请提取公积金吗？可以的话需要哪些手续？
房师傅：如您购买具有产权的自住住房且缴了契税，可提供购房合同原件及契税完税证明原件提取。如您办理了住房贷款也可申请提取，职工偿还住房公积金贷款的，应提供住房借款合同原件；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。提取时请将以上材料及提取人身份证复印件交由单位经办人办理。
张女士：我贷款9万元，从今年3月开始还贷款，现在我想提前还贷，请问怎样操作？
房师傅：办理提前还款业务(包括部分还款或提前结清)，需借款人持身份证原件、《借款合同》原件、还款金额，到贷款的管理处现场申请办理。除每月借款人对应的扣款日、结算日，7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)之外的工作日，均可办理。如您申请办理提前部分还款，还款本金额度应为一万元的整数倍。
【免责声明】本文仅代表作者个人观点，与361生活网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请联系本网将迅速给您回应并做处理。